1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)人為湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司，招標(biāo)項目資金來自自籌。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司創(chuàng)建于1949年，是全國水利水電行業(yè)中門類齊、規(guī)模大的國家甲級勘測設(shè)計院之一，列為全國工程勘測設(shè)計行業(yè)綜合實力百強。湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司辦公區(qū)位于湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路529號，占地面積38000㎡，建筑面積約37000㎡。
因原物業(yè)服務(wù)合同現(xiàn)已到期，現(xiàn)對設(shè)計院公司辦公區(qū)2024年至2026年三年物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量需滿足《湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》最新版四級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)共計1個標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為：
主要工作內(nèi)容包含：（1）院辦公區(qū)安全保衛(wèi)、維穩(wěn)及交通與車輛停放秩序的維護(hù)工作。（2）衛(wèi)生保潔工作，包含：辦公區(qū)建筑物內(nèi)和老年活動中心的保潔清掃、樓內(nèi)公共場所、道路等衛(wèi)生清掃、垃圾清理外運、垃圾桶清洗等。（3）院辦公區(qū)公共綠地的管理、養(yǎng)護(hù)、補栽補種。（4）院辦公區(qū)化糞池、琉璃井清淤。（5）院辦公區(qū)白蟻防治等。
2.3 服務(wù)期限：三年。合同一年一簽，起始日期以合同簽訂之日起計算，服務(wù)費按合同約定支付。合同一年期滿前一個月內(nèi)，招標(biāo)人將對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行年度考核，考核得分80分及以上的（按百分制）方可續(xù)簽合同。如考核未達(dá)到80分，則不再續(xù)簽下一年度合同。
2.4 其它：/。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備獨立的法人資格，持有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍涵蓋物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。
3.2 財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽，具有健全的財務(wù)會計制度。
3.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人近5年內(nèi)（2019年4月起至投標(biāo)截止時間）至少承接過1個年度合同金額100萬元及以上且服務(wù)期限不低于3年的企事業(yè)單位或住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)績應(yīng)附合同協(xié)議書(提供關(guān)鍵頁，包括合同封面、雙方簽字頁、項目內(nèi)容、服務(wù)期限、合同金額)、客戶滿意回函（要求加蓋對方公章）等的復(fù)印件（業(yè)績計算以項目合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
3.4人員要求：擬派項目經(jīng)理至少擔(dān)任過1個年度合同金額100萬元及以上且服務(wù)期限不低于3年的企事業(yè)單位或住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理。應(yīng)為投標(biāo)人自有人員，附投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的近3個月任意1個月的社保繳費證明（加蓋繳費證明專用章）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料（加蓋社保機構(gòu)單位章）。必須持有物業(yè)管理、工程、管理或經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書（不接受法定代表人為擬派項目負(fù)責(zé)人）。
3.5 信譽要求：投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、投標(biāo)人被“全國企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入違法、失信企業(yè)名單的、投標(biāo)人在“中國裁判文書網(wǎng)”有受賄犯罪行為記錄的，不得參與本項目的投標(biāo)活動。
3.6 其他要求：具有經(jīng)公安部門備案的保安從業(yè)單位備案證。
3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加的投標(biāo)人自2024年4月24日～2024年4月28日（北京時間，每日上午08時30分至12時00分，下午14時30分至17時00分，在湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司單身樓后勤服務(wù)部 5109室持下述資料報名購買招標(biāo)文件。
4.2獲取招標(biāo)文件時所需資料如下：
4.2.1 法人授權(quán)委托書原件；
4.2.2 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
4.2.3 被授權(quán)人身份證原件；
4.2.4 業(yè)績證明資料復(fù)印件；
4.2.5 提交報名冊一份：將 4.2.1 原件和4.2.2、4.2.3、4.2.4 復(fù)印件（逐頁加蓋公章）裝訂成冊。
4.3招標(biāo)文件每套售價人民幣400元（只提供收據(jù)），逾期不售，售后不退。
5．最高投標(biāo)限價
招標(biāo)人為本次招標(biāo)明確了最高投標(biāo)限價。
最高投標(biāo)限價：人民幣1，590，000元/年，服務(wù)期限三年，共計4，770，000元。
投標(biāo)人投標(biāo)報價不得高于最高投標(biāo)限價，否則其投標(biāo)將視為廢標(biāo)。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年5月13日9時00分（北京時間），遞交方式為：現(xiàn)場遞交，遞交地點：湖南省港航水利集團(tuán)有限公司辦公樓6樓609室。
6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
7．資格審查與評標(biāo)辦法
7.1 本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。
7.2 本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、湖南省港航水利集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://mijiagou.cn/）上發(fā)布。
9．監(jiān)督部門
監(jiān)督部門：湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司紀(jì)檢審計部
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路529號
電話：0731-85607600
10．聯(lián)系方式
招標(biāo)人：湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路529號
聯(lián)系人：肖全
聯(lián)系電話：13787416137（手機）
責(zé)編：陳南松
來源：湖南省水利水電勘測設(shè)計規(guī)劃研究總院有限公司
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